Главные аспекты оформления в собственность земли под зданиями

Вполне понятным для любого владельца строения является желание стать собственником земли, на которой оно расположено. Законом такая возможность предусматривается, остается только понять, в какой последовательности действовать и какие документы подготовить. Наша компания предлагает помощь высококлассных юристов при необходимости оформления земельных участков в собственность под зданиями в Москве и области. Привлекая экспертов по земельному праву, вы можете зарегистрировать свои права без лишних сложностей.
Задуматься о возможности приватизации территории под строением стимулирует постоянное увеличение ставок на аренду земель, нежелание домовладельца зависеть от органов власти и возможность независимо распоряжаться недвижимостью. Процедура выкупа для собственников зданий, которые находятся на участке, довольно простая, поскольку они имеют преимущественное право в сравнении с другими лицами. При этом следует знать, что существуют определенные отличия в оформлении для земли, которая стоит или не состоит на кадастровом учете.

Специфика оформления земель, которые стоят и не состоят на кадастровом учете

Если кадастрового номера у надела нет, но нужно обратиться с заявлением в местное самоуправление или государственный орган, после чего получить план территории с указанием границ и места расположения. Когда будет оформлена кадастровая документация, останется только подать пакет документов в орган управления и заключить договор купли-продажи, а потом зарегистрировать право собственности в соответствующей службе. Если постановка на кадастр уже осуществлена, то процедура сводится к последним двум пунктам, при этом как в первом, так и во втором случае от будущего землевладельца требуется оплатить процент от кадастровой стоимость участка.

Подготовка документов

Если здание находится в собственности, а земля нет, то для оформления прав понадобится собрать ряд документов – только при условии предоставления всех необходимых бумаг может быть одобрено прошение о выкупе недвижимости. В список входит копия гражданского паспорта заявителя либо свидетельство и ксерокопия от юридического лица, выписка из госреестра на участок и на здание, кадастровый паспорт землевладения, а также копия договора купли-продажи дома.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*