Как оформить землю в аренду на законном основании?

По финансовым и другим причинам бывает выгоднее не покупать участок, а оформить землю в аренду. В таком случае вы получаете право временного пользования наделом за установленную плату, при этом собственником остается частное лицо либо государство. Чтобы заключить договор, необходимо иметь представление о некоторых особенностях действующего законодательства в данном вопросе. Наши юристы располагают полной информацией о правилах и о порядке оформления земли в аренду, поэтому вы можете обратиться за профессиональной консультацией по любому вопросу.
Право на получение территории во временное пользование имеют как рядовые граждане России, так и юридические лица, а также жители других стран. Правда, есть несколько условий:

  • участок не должен находиться в Федеральной собственности и быть изъятым из оборота;
  • на момент оформления земельного участка в аренду, ему должен быть присвоен кадастровый номер.

Этапы получения участка в аренду на законных основаниях

Подача заявления на выделение территории для временной эксплуатации может осуществляться на основании:

  • индивидуального выбора заинтересованного лица;
  • указания от местных органов власти.

Обязательным этапом является проверка права собственности на недвижимость и того, не является ли он объектом аренды на момент вашего запроса. Если участок свободен и может быть арендован, у вас есть все шансы получить его для ведения сельскохозяйственных работ или ЛПХ. В свою очередь, от арендодателя требуется предварительно произвести межевание и постановку имущества на кадастровый учет.
Договор на аренду приватизированных земель заключается непосредственно с владельцем и содержит подробные сведения об условиях пользования и внесении арендной платы. Когда требуется арендовать землю, находящуюся во владении государства, нужно принимать во внимание следующие нюансы:

  • арендный договор предоставляется в администрации соответствующего района Московской области или другого города, к которому относится объект;
  • если срок аренды превышает 5 лет, дополнительно предстоит обратиться в Регистрационную службу;
  • в дальнейшем есть возможность получения права собственности на арендуемую территорию;
  • при участии в торгах и выкупе права на проведение строительных работ на участке, весь период возведения здания земля будет находиться во временном пользовании с правом дальнейшего приобретения.

Список необходимых документов

При оформлении в аренду земельных участков, понадобится предоставление таких документов:

  • выписка из Единого реестра собственников прав на недвижимое имущество;
  • нотариально заверенные копии устава и прочей учредительной документации (если арендатором выступает юридическое лицо);
  • кадастровый паспорт на землю;
  • решение муниципальных властей о формировании территории и различные согласования;
  • оригинал и копия паспорта арендатора;
  • заполненное должным образом заявление.

С помощью наших экспертов по земельному праву собрать необходимые бумаги удастся без проблем.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*