Межевание

Рано или поздно перед каждым владельцем земельного участка встает вопрос о межевании, правда, отнюдь не все правильно понимают, что это такое, и как его грамотно организовать. Вместе с тем, откладывать данное мероприятие не стоит, тем более, если вы планируете продать недвижимость или сдать землю в аренду.

Основные цели межевания и порядок его проведения

Межевание земли – это, в соответствии с современной законодательной терминологией, установление точных границ и площади земельного надела путем выполнения ряда замеров и проведение определенных мероприятий. Нормативы, регулирующие правила межевания земельных участков и другие важные нюансы, указаны в Земельном кодексе и ГрК, причем все они являются обязательными к исполнению. В связи с этим организовать процесс можно только путем обращения к компетентным органам, в распоряжении которых имеется особое оборудование и необходимые разрешения на межевание земельных участков. При этом существуют особенности выполнения работ в различных территориальных образованиях, так что чрезвычайно важно найти грамотных исполнителей.
К счастью, сейчас у собственников есть отличная возможность переложить все заботы по организации процедуры на плечи профессионалов. Всем, кто интересуется, где заказать межевание земельного участка в Раменском районе, а так же в Московской области, предлагаем без колебаний обращаться в нашу проверенную компанию, где работают эксперты по земельному праву с солидным стажем.

Для чего выполняется межевание?

Потребность в проведении данного мероприятия может возникать по различным причинам. Чаще всего, это происходит, когда нужно продать имущество (или его часть) либо оформить землю в качестве объекта дарения. Также заказать межевание участка предстоит тем гражданам, которые намерены приватизировать участок и узаконить возведенные на нем постройки. Другими возможными задачами являются:

  • точное определение границ принадлежащей вам территории;
  • корректировка установленных ранее границ земли;
  • создание одной или нескольких новых границ после раздела либо объединения наделов;
  • подведение систем коммуникаций после получения технических решений, право на которые дается только после осуществления межевания земельного участка;

Конечная цель состоит в присвоении имуществу уникального кадастрового номера, при этом сведения о границах фиксируются в Госреестре объектов недвижимости.

Целесообразность проведения межевания земельного участка

Таким образом, организация межевания – это главное условие узаконивания прав собственности на земельный участок, поэтому её провести нужно тщательно и в точном соответствии с законом. Если вы только по факту являетесь владельцем, то имеет смысл как можно скорее позаботиться об официальном закреплении границ участка. После этого можно будет становиться на кадастровый учет, и значительно упростить процесс сооружения домов и регистрации объектов строительства в дальнейшем. Есть и другие стимулы заказать межевание земельного участка, а именно:

  • в будущем не придется конфликтовать с соседями из-за прав на ту или иную территорию;
  • можно практически полностью исключить опасность нарушения границ;
  • не приходится наугад устанавливать границы участка со сложной конфигурацией;
  • удается существенно упростить и ускорить процесс отделения одной или нескольких долевых частей.

Отказ от данного мероприятия не является нарушением законодательных нормативов, однако серьезно затрудняет распоряжение недвижимостью. Например, при продаже у покупателей часто возникают сомнения о разумности приобретения надела без четко определенных границ. Хотя межевание границ земельного участка – это достаточно затратная и длительная процедура, чем раньше её провести, тем лучше. Тем более что, если обратиться к нашим опытным юристам, то формальности удастся решить быстро, а затраты окажутся умеренными.

Ключевые этапы

Как в Москве, так и в любом другом городе, процесс межевания предполагает определенный порядок выполнения работ, в частности, первым этапом является подготовка, во время которой осуществляется:

  • сбор сведений о земельном наделе, включая получение выписки из Госкадастра о расположении поворотных точек границ;
  • согласование плана технических мероприятий с соответствующими службами;
  • уведомление третьих лиц, которые в той или иной степени могут быть затронуты во время снятия геодезических замеров и других работах.

Когда вся необходимая информация собрана, производится комплекс мероприятий на местности, который включает создание опорно-межевой сети, установку фактических территорий землевладения, составление топографического плана, выполнение горизонтальной съемки с обработкой результатов, а также фиксация межевых знаков. Впоследствии специалист оформляет документы с установленными сведениями, которые впоследствии должны быть поданы в Госкадастр.
Завершающая стадия заключается в сборе дополнительных документов для получения кадастрового номера, формировании межевого плана и фактическом утверждении новых границ. Последние работы производятся в присутствии владельцев смежных участков и представителей компетентных органов власти.

Какие бумаги понадобятся для выполнения межевания?

Перечень документов для межевания земельного участка отличается для юридических и физических лиц. В случае если владельцем является компания, ей необходимо предоставить:

  • документы, доказывающие право собственности на сооружение, расположенное на территории земельного участка;
  • свидетельство, подтверждающее право обладания имуществом;
  • учетную карточку организации;
  • распоряжение, подписанное местной службой земельных ресурсов (если речь идет о земле, находящейся в аренде).

Что касается обычных людей, то им достаточно будет оригинала и корпии паспорта гражданина РФ, а также свидетельства на право собственности на данный земельный участок.

Факторы, определяющие длительность и стоимость процедуры

Кроме того, какие документы нужны для межевания участка, многих волнует вопрос, насколько дорого обойдется весь процесс, и сколько он займет по времени. Что касается длительности геодезических мероприятий, то в большинстве случаев для их выполнения хватает 5 дней, хотя при большем объеме работ срок может увеличиться до 2 месяцев. Цена услуги начинается от 7 тысяч рублей, и устанавливается в индивидуальном порядке, исходя из:

  • степени сложности проводимых работ;
  • площади участка;
  • объема необходимых процедур;
  • количества информации об участке, предоставленной владельцем изначально.

Сотрудничая с нашими юристами, вы можете не сомневаться в том, что межевание пройдет быстро, а расходы на него будут умеренными.

Связаться с нами

Отправьте заявку для получения бесплатной консультации:

Ваше имя*

Ваш телефон*

Ваш e-mail