Причины появления и способы устранения кадастровых ошибок

Достаточно частой проблемой, с которой приходится иметь дело землевладельцам, является возникновение тех или иных кадастровых ошибок. Причем, если своевременно не озаботиться исправлением ошибки в кадастровом паспорте или плане, то могут возникнуть разногласия с владельцами смежных участков и органами власти.
На самом деле, внести корректировки не так уж сложно, по крайней мере, если знать некоторые нюансы и правильный порядок действий. Получить детальную информацию и без лишних сложностей исправить документы можно, обратившись к нашим дипломированным юристам. Мы сделаем все возможное, чтобы процесс занял минимум времени, и вам не пришлось обращаться в суд. Впрочем, если иного выхода из ситуации не будет, то наши эксперты помогут добиться положительного решения через судебные инстанции.
Прежде всего, нужно разобраться, чем отличаются кадастровые и технические ошибки. Если в кадастровом паспорте или любом другом официальном документе на недвижимость обнаруживается несоответствие данных с реальностью, значит, вы имеете дело с кадастровой ошибкой. Например, это может быть неверная форма и площадь территории, неправильно указанные координатные значения или место расположения участка. Если оперативно не изменить ошибочные данные, то обновить документы будет весьма проблематично, а риск претензий со стороны соседей окажется весьма высоким. Соответственно, оттягивать исправление кадастровой ошибки в техническом плане или других документах, нет никакого смысла, тем более что есть возможность привлечь к процессу опытных экспертов в области земельного права.

Причины возникновения кадастровых несоответствий

Зачастую о наличии несоответствий собственник узнает, когда планирует продать, подарить или завещать имущество. Причиной возникновения ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок может служить:

  • невнимательность сотрудников кадастровой службы или инженеров, осуществляющих осмотр участка перед постановкой на учет;
  • недостаточно точное и устаревшее оборудование, используемое во время замеров на местности.

Важно знать, что зафиксировать факт наличия именно кадастровой ошибки вправе только представитель Росреестра, причем для принятия решения ему потребуется детально проанализировать первичные бумаги на землю.

Как избавиться от ошибок в кадастровой документации?

Способов, как исправить кадастровую ошибку в межевом плане или других официальных документах, существует несколько, в частности, к внесудебным вариантам разрешения проблемы относятся:

  • подписание мирового соглашения с владельцами смежных земельных наделов;
  • подача заявления в кадастровое ведомство.

Если по каким-то причинам произвести корректировку мирным способом не удалось, предусмотрен вариант судебного решения вопроса.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*