Каким образом происходит приватизация садовых участков?

Процедура приватизации предусматривает передачу прав собственности гражданами и юридическим лицам земельных наделов с возведенными на них строениями, в том числе, садовых участков с хозяйственными постройками и жилыми домами. Примерная продолжительность оформления необходимых документов на недвижимость составляет полгода, при этом приватизировать территорию с самовольными постройками не представляется возможным. Есть и другие ограничения:

  • приватизация садового участка невозможна, если в соответствии с федеральным законодательством он относится к категории земель, которые запрещено передавать в частную собственность;
  • не получится оформить бумаги на недвижимость, изъятую из оборота;
  • если территорию планируется использовать для тех или иных муниципальных целей или нужд государства.

Еще одна распространенная проблема, с которой приходится иметь дело будущим собственникам – это длительное оформление нужных документов. Чтобы не получилось так, что пока часть бумаг собирается, ранее подготовленные документы теряют законную силу, есть смысл поручить процесс сбора профессиональным юристам. У сотрудников нашей специализированной компании есть необходимые знания и навыки, позволяющие ускорить процесс и без задержек подготовить документы для приватизации земли дачного участка.

Общий порядок и необходимые документы

Будущему обладателю права собственности на дачу и землю, на которой она расположена, нужно обратиться в региональное управление регистрационной службы, предоставив:

  • кадастровый паспорт территории;
  • заявление на приватизацию участка;
  • правоустанавливающую документацию;
  • выписку из ЕГРП о наличии прав на здание, которое находится в пределах границ интересующих земель;
  • справку из БТИ о стоимости здания;
  • дополнительные бумаги, которые необходимы в конкретном случае.

После рассмотрения пакета документов и заявления, вам остается только дождаться положительного решения компетентного органа и выдачи документа, подтверждающего право собственности на земельный надел.

Некоторые аспекты процесса для владельцев земли в садоводческом товариществе

Тем, кому необходимо приватизировать участок, расположенный в садоводческом товариществе, стоит обратить внимание на закон о дачной амнистии. Он предусматривает возможность с 1 марта 2015 по 2020 год оформить право собственности в упрощенном порядке. Для этого потребуется заявление от будущего владельца (или его доверенного лица), схема местоположения земель, документ, выданный товариществом и свидетельствующий о распределении наделов между участниками (или выписка из него).
Заявление в таком случае подается в орган местного самоуправления, где на его рассмотрение уходит две недели, при этом поводом для отказа может служить только прямой запрет Федерального законодательства. Воспользоваться подобным механизмом удастся только тем, чье имя указано в документе, распределяющем доли членов садового товарищества.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*