Как оформляется самозахват земли и насколько важно узаконить право собственности?

Ситуации, когда имеет место самозахват территории, бывают разные, однако рано или поздно возникает необходимость в оформлении прав на недвижимое имущество. Дело в том, что без официального статуса собственника земельного участка, человек не может совершать с ним никаких операций, включая продажу, обмен, дарение и т.д. В большинстве случаев, узаконить права на владение не составляет труда, особенно если привлечь к процессу квалифицированного юриста, который подскажет, как оформить самозахват земли конкретно в вашем случае. Чем быстрее вы позаботитесь о решении данного вопроса, тем меньше риска, что придется платить штраф и разбираться с претензиями со стороны властей.

Инструкция по легализации прав собственности

Согласно статистике, необходимость в официальной регистрации недвижимости чаще всего возникает в случае, когда на имущество накладываются те или иные санкции либо во время рассмотрения судебных дел относительно владения участком. Основными факторами, которые определяют, как оформить самозахват земли в собственность, являются:

  • дата самовольного занятия территории;
  • каким образом произошел самозахват частной либо муниципальной территории.

Первое, о чем нужно позаботиться, это выяснить, имеется ли у участка кадастровый номер. Гораздо проще, если земля не состоит на учете, поскольку тогда достаточно будет подать заявление в кадастровую палату в качестве её владельца. Если планируется использовать надел под огород либо сад, то закон предусматривает возможность получения прав на недвижимость на бесплатной основе. Сначала участок предоставляется на 5-летний срок для безвозмездной эксплуатации, после чего вы можете оформить право собственности. В случае самозахвата имущества, у которого есть собственник, или когда участок долго не используется, единственный вариант узаконить право – это покупка.
Важный нюанс — принятие положительного решения о предоставлении прав на землю принимается по усмотрению местных властей, при этом в каждом регионе есть свои особенности. Максимум шансов имеют те, кто воспользуется услугами юристов, осведомленных о специфике регионального законодательства.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*