Актуальные условия предоставления в аренду земельных участков муниципальной собственности

До недавнего времени процесс взятия во временное пользование земель в Российской Федерации был сопряжен с многочисленными бюрократическими проволочками. Упростить процедуру позволило вступление в 2015 году в силу изменений Земельного кодекса. При этом порядок взаимодействия арендатора и госорганов определяется целями предоставления в аренду земельных участков муниципальной собственности. То есть, все зависит от того, намерены ли вы использовать территорию для строительства или нет.
Также значение имеет наличие или отсутствие предварительного согласования мест нахождения объектов: если согласование не выполняется, то недвижимость предоставляется по результатам торгов (проводятся в форме аукциона). С помощью наших юристов вам не составит труда подготовиться к торгам и получить право на пользование тем или иным земельным наделом.

Когда арендовать землю можно без торгов?

Арендовать участок без проведения аукциона можно, если он будет использован для:

  • сельскохозяйственных целей;
  • расположения коммунальных, социальных и транспортных объектов;
  • размещения источников радиации и других особых объектов (по Указу Президента);
  • нужд государства и муниципалитета как дополнительный гарант.

Важный нюанс – в случае, если объект находится в бессрочном или безвозмездном пользовании, либо относится к категории имущества, наследуемого или арендуемого на пожизненной основе, то он не может быть выставлен на аукцион.

Формирование территорий, которые можно взять в аренду

В настоящий момент образование территорий, которые могут быть арендованы в рамках торгов, производится по инициативе:

  • юридических и физических лиц, которые заинтересованы в получении данного права;
  • органов государственной власти или местного самоуправления.

От инициатора зависит то, кто именно будет заниматься сбором документации на земельный участок. Что касается сроков, то в законе нет четких ограничений, за исключением ряда отдельных случаев, для которых предусмотрена максимальная длительность пользования. В свою очередь, размер арендной платы устанавливается тем госорганом, в ведении которого находится объект недвижимости.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*