Как можно осуществить выдел земельного участка из общей долевой собственности?

В ситуации, когда земельный участок находится в долевой собственности, его можно выделить из общей части, зафиксировав новые границы. Производится данная процедура по инициативе одного из участников, при этом после ее окончания, он перестает считаться долевым собственником, а приобретает право владения и распоряжения отдельной территорией. Когда у земли, образованной в новых границах, имеются другие официальные владельцы, их право на владение сохраняется, однако с учетом корректировки площади и конфигурации принадлежащего надела.
Выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет свою специфику, и регулируется соответствующим федеральным законом, а общие положения о процедуре указаны в Земельном кодексе Российской Федерации. Так, в зависимости от того, кому принадлежит недвижимость, для выделения части долевой собственности может потребоваться получение разрешения от:

  • органов исполнительной власти страны;
  • местного самоуправления.

Единственный случай, когда разрешительной документации не потребуется – если запланирована программа комплексного освоения территории и есть официальный договор развития земель. Из обязательных документов, которые понадобится подготовить, стоит отметить письменное согласие других землепользователей (если речь не идет о муниципальной либо государственной собственности).
Одним из требований, которое должно соблюдается при выполнении выдела земельного участка из общей долевой собственности, является соблюдение максимальных и минимальных размеров участков, установленных действующим законодательством. Кроме того, нужно будет убедиться, что после изменения границ не возникнет проблем с пользованием строений и прочих объектов, которые расположены на участке. С помощью наших юристов вам удастся произвести выдел территории оперативно и с минимальными денежными затратами. Мы подскажем, как оформить все необходимые документы или решить проблему через суд.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:

Ваше имя*

Ваш телефон*