Платит за квартиру с алиментов

И алименты, и коммунальные платежи?

По мере роста коммунальных платежей между разведенными родителями нарастают споры по уплате квартплаты за несовершеннолетнего ребенка. Без судов, разумеется, в этих делах не обошлось.

Мать ребенка, оставшаяся жить с ним в квартире, принадлежащей бывшей свекрови, потребовала в суде, чтобы отец-алиментоплательщик, проживающий отдельно, оплачивал сверх алиментов половину стоимости коммунальных услуг, приходящихся на их несовершеннолетнего ребенка.

Районный суд г. Екатеринбурга установил, что согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.

В силу ст. 80 СК РФ родители должны содержать своих несовершеннолетних детей. Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в жилье, питании, одежде, предметах досуга, лечении и тому подобное.

На этом основании суд и решил, что нужно взыскать с ответчика половину понесенных истцом за несовершеннолетнего ребенка расходов на оплату коммунальных услуг.

Однако Свердловский областной суд решил, что для определения размера подлежащей взысканию суммы, которую израсходовал истец на оплату жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына, юридически значимыми являются обстоятельства выполнения сторонами обязанностей по содержанию несовершеннолетнего ребенка.

При вынесении решения суд не учел положения ст. 80, 81, 86 СК РФ и фактически увеличил размер алиментов.

Но такое изменение размера алиментов, уплачиваемых одним из родителей в пользу другого на содержание несовершеннолетних детей, и взыскание с него дополнительных расходов возможно только при наличии определенных п. 2 ст. 81, ст. 86 СК РФ оснований и соответствующего требования, заявленного в суд.

Поскольку в деле таких требований не предъявлено, основания для изменения размеров алиментов не имеются.

Суд решение районного суда отменил и в иске матери ребенка отказал (Определение Свердловского областного суда от 23.11.2012 N 33-14155/2012).

В другом случае алиментоплательщик Ч. был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника, но за жилое помещение и коммунальные услуги не платил, а также не нес расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания через суд взыскала с Ч. и с его бывшей жены сумму задолженности солидарно.

Ч. обжаловал это решение, заявив, что в квартире проживает несовершеннолетняя дочь, на которую он платит алименты, следовательно, платить за квартиру должен не половину суммы, а только одну треть.

Однако апелляционная инстанция установила, что в соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Суд решил, что требования о взыскании с обоих родителей расходов по содержанию недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, об оплате приходящихся на него коммунальных услуг являются обоснованными. Уплата Ч. алиментов на содержание дочери не освобождает его от обязанности несения указанных расходов, с него должна быть взыскана 1/2 доли платежей, начисленных на малолетнюю дочь (Определение Свердловского областного суда от 14.11.2012 N 33-13531/2012).

Еще один получатель алиментов потребовал взыскать с другого родителя коммунальные платежи за период с 1999 по 2010 год. Алиментоплательщик заявил, что с 2006 года по настоящий момент он зарегистрирован по месту пребывания в другом месте, в связи с чем не должен оплачивать проживание в квартире.

Но суд решил, что алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетнего как собственника жилого помещения по оплате коммунальных платежей.

Поскольку установлено, что ответчик, не проживая в квартире, с заявлением о перерасчете платежей в расчетный центр не обращался и до настоящего времени расчет не произведен, суд эти доводы расценил как необоснованные. Впрочем, суд применил срок исковой давности и взыскал коммунальные платежи только с 2007 года (Определение Московского областного суда от 27.07.2010 N 33-14133).

Вообще, семейные дела часто бывают запутанны. Так, отец ребенка потребовал, чтобы мать оплатила коммунальные платежи соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру в размере 1/2 части. Однако в суде ответчица заявила, что истец не пускает ее в квартиру, она в ней не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Кроме того, истец не уплачивает алименты на содержание ребенка.

Вместе с тем согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Ответчица своевременно своим правом на перерасчет коммунальных платежей в связи с непроживанием в квартире в соответствии с п. 54, 56 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, не воспользовалась.

Расходы на телефон и телеантенну не относятся ни к платежам и издержкам, предусмотренным ст. 249 ГК РФ, ни к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ.

В результате Верховный суд Республики Марий Эл Кассационным определением от 02.02.2012 N 33-196/2012 дело направил на новое рассмотрение. При этом было заявлено, что при разрешении вопроса о возможности взыскания с ответчика расходов на телефон и антенну суду следует выяснить, с кем именно заключены договоры на оказание данных услуг.

Также суду было предписано выяснить, проживала ли ответчица в квартире.

Бывают случаи, когда женщина проживает в квартире бывшего мужа, получает алименты, а за квартиру не платит.

Б. на этом основании обратился в суд с иском к бывшей супруге И. о выселении ее и дочери из квартиры, которая принадлежит ему на праве собственности.

Суд установил, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (п. 14).

Читайте так же:  Академический отпуск и отсрочка от армии

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду надо исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15).

Самарский областной суд Кассационным определением от 18.10.2011 N 33-10651 сохранил право пользования спорной квартирой за И. как законным представителем несовершеннолетней дочери до ее совершеннолетия.

Источник: http://master-pravo.ru/stat/i-alimenty-i-kommunalnye-platezhi

Можно ли оплатить алименты недвижимостью?

Финансовые обязательства перед несовершеннолетними детьми могут выполняться в качестве денежных выплат. Обычно они имеют форму наличного либо безналичного расчета с тем лицом, у которого живет ребенок. Можно ли отдать имущество в счет уплаты алиментов, например, квартиру?

Можно ли платить алименты имуществом

Согласно пункту 2 статьи 104 Семейного Кодекса РФ, алименты возможно уплачивать имуществом. Для этого необходимо оформить соглашение об уплате алиментов. В соглашении также может быть указано сочетание разных способов уплаты. Например, может ежемесячно перечисляться определенная доля заработка либо установленная твердая сумма, плюс дополнительно плательщик согласен передать какое-либо свое имущество также в счет уплаты алиментов.

Как оформить отказ от алиментов в счет недвижимого имущества

Зачастую родители, на которых возложена обязанность уплаты алиментов заблуждаются, считая, что для того, чтобы погасить алиментные обязательства путем передачи недвижимости, достаточно будет написать расписку. В суде такая расписка не будет иметь юридической силы. Чтобы все сделать правильно, нужно написать добровольное соглашение у нотариуса. Суть сделки в том, что получатель этих средств приобретает право собственности на жилье, при этом обязательства алиментообязанного лица погашаются, в полной мере или лишь частично. Условия сделки подробно прописываются в соглашении заверяются нотариально.

Можно ли возместить задолженность квартирой или домом

Отдать квартиру или дом можно не только в счет будущих алиментов, «наперед», но и в качестве возмещения задолженности. Процедура отказа от алиментов и передачи собственности от этого не меняется.

Передача доли недвижимости

Семейный кодекс допускает передачу доли квартиры или дома в счет алиментов. Этот вопрос родители ребенка могут решить мирным путем, прописав все нюансы выбранного ими решения в соглашении.

Пример: супруги развелись. Родители устно договорились о том, что отец ребенка оформляет дарственную в пользу матери на свою долю квартиру. Мать, в свою очередь, пообещала не подавать на алименты в таком случае. В итоге через время отцу приходит повестка в суд. Мать, лишившись работы, не смогла содержать ребенка и таким образом решила изыскать средства к существованию. Суд полностью удовлетворил иск, так как передача квартиры была оформлена в виде дарения, а нев виде соглашения об отказе от алиментов у нотариуса.

Арест имущества в счет погашения задолженности

Если же задолженностью по алиментам уже занялись приставы, то имущество в счет алиментов может быть передано принудительно. Обычно это производится в отношении злостных неплательщиков. Если накопился внушительный долг, то квартиру могут забрать. Задолженность возникает не только в следствие уклонения от ежемесячных выплат — нельзя забывать про штрафы и пени. Кроме того, предусмотрена неустойка – полпроцента от всей задолженности ежедневно. Если у неплательщика есть деньги на банковских счетах — долг взыщут из этих средств. Если этого будет недостаточно, могут конфисковать собственность, например ,автомобиль. Если этого сделать не получается (к примеру, должник работает в такси на своей машине и это его единственная работа), то судебные приставы могут осуществить передачу жилья в счет уплаты алиментов.

Если задолженность растет, а вклада в содержание ребенка от должника нет, то на недвижимость должника наложат арест. Заставить алиментщика погасить долг таким способом можно после проведения следующих действий:

  • уведомление должника о необходимости уплаты денег;
  • личная встреча пристава с плательщиком и разъяснительная беседа;
  • доказательство уклонения от уплаты средств на детей;
  • расчет, подтверждающий соразмерность долга и стоимости квартиры.

Что не подлежит аресту

Юристам часто задают вопрос о том, могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам. Если квартира является единственным местом, где живет должник, то забрать ее не могут.

Кроме того, есть и другое имущество, которое не подлежит аресту. Перечень приведен в статье 144 Гражданского Кодекса РФ. В него входят:

  • единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
  • земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
  • транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
  • предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
  • предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
  • скот, домашняя птица, пчелы;
  • продукты питания, семена для посева;
  • рабочее топливо;
  • призы, почетные знаки, ордена и другие награды.

Плюсы и минусы передачи квартиры в счет погашения алиментов

Неоспоримым плюсом для плательщиков алиментов, если говорить о передаче квартиры в их счет — единовременность. Многим неудобны ежемесячные выплаты. К тому же, если, например, у бывшего мужа есть дополнительное жилье, то данный вариант будет для него самым простым — оформил сделку и обязательства погашены, можно беспрепятственно распоряжаться своим заработком, не опасаясь, что бывший супруг/супруга подаст в суд на взыскание алиментов.

Однако есть у этого способа недостатки. Для того ,чтобы отказаться от алиментов в счет недвижимости, необходимо согласие органов опеки. Эта необходимость вызвана необходимостью защиты интересов ребенка от злоупотреблений со стороны родителей. Приведем пример. Суд установил ежемесячные выплаты алиментов в твердой денежной сумме — 8000 рублей. На данный момент ребенку 5 лет. Общая сумма выплат до 18 лет составит примерно 1 248 000 рублей. При этом родители договорились, что в качестве алиментов отцом будет передана квартира стоимостью 1 000 000 рублей. Очевидно, что стоимость жилья в данном случае значительно меньше общей суммы алиментов за 13 лет. В этом факте — нарушение прав ребенка. Чтобы избежать подобных ситуаций и привлекаются органы опеки.

Кроме того, может сложиться такая ситуация. Заработок алиментообязанного лица с течением времени увеличивается и общий размер возможных выплат также становится выше и в какой-то момент может превысить стоимость полученного в качестве алиментов жилья. В этой ситуации родитель, с которым проживает ребенок, может подать в суд на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.

Читайте так же:  Банки взять кредит с плохой кредитной историей

Источник: http://svoyurist.com/semejnie-tonkosti/alimenty/oplatit-nedvizhimostyu

Минюст предложил взыскивать алименты на оплату жилья для ребенка

Лента новостей

Все новости »

Такие поправки могут внести в Семейный кодекс. Закон коснется только граждан, признанных нуждающимися в жилплощади или ее улучшении

Обновлено 6 июня в 10:55

Разведенных родителей могут обязать обеспечивать несовершеннолетних детей собственным жильем, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Такие поправки Министерство юстиции РФ предложило внести в Семейный кодекс. Проект федерального закона опубликован на портале нормативных правовых актов.

Нагрузка по новым алиментам ляжет на родителя, который после развода проживает отдельно от ребенка. При этом у семьи, в которой проживает ребенок, не должно быть пригодной для жизни недвижимости и финансов, позволяющих приобрести ее. Сумму ежемесячных выплат определит суд, исходя из материального положения трудоспособных родителей.

Крайне важно детально прописать соответствующую процедуру, говорит партнер юридической фирмы «ЮСТ» Александр Боломатов.

Сегодня в российском законодательстве есть положения, касающиеся обеспечения ребенка жильем: например, он не может быть выселен из квартиры, принадлежащей родителю, с которым он не живет. Эта норма работает не всегда, поэтому и появилась такая инициатива, считает председатель Общественного экспертного совета при уполномоченном по правам человека в Москве Людмила Айвар.

— Чтобы взыскать такого вида алименты, предлагается проверять наличие у бывшего супруга, с которым проживает ребенок, другого жилья, которое бы обеспечивало проживание ребенка, либо денежных средств. Я не думаю, что родитель, проживающий совместно с ребенком, тут же побежит переоформлять квартиру на кого-то, хотя это и возможно. Конечно, суд не будет бездумно взыскивать алименты, а будет требовать от второй стороны подтверждения того, что денежные средства расходуются в интересах ребенка и на нужды ребенка.

— Допустим, родители развелись, ребенок остался с мамой. Мама вынуждена снимать квартиру в Москве, но у нее есть собственное жилье в другом городе. Как уладить подобную ситуацию?

— В законопроекте указано, что у родителя, с которым проживает ребенок, нет иного жилья, и ничего не говорится о том, что это жилье должно быть в том же регионе, где на сегодняшний день мама или папа остались после расторжения брака. Это будет считаться наличием другого жилья, суды будут отказывать во взыскании алиментов.

Эти поправки угрожают институту семьи, сказала в интервью Business FM зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Оксана Пушкина.

Оксана Пушкина зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей «У меня есть знакомая, у нее трое детей, преуспевающий муж. Чувства остыли, судя по всему, потому что недавно она мне звонит, спрашивает: если мы разведемся, наверняка я буду больше денег получать от него? Я говорю: да, алименты на детей будут сумасшедшие. Теперь еще и квартиру он должен будет обеспечить. Речь идет о людях с достатком, которые, разводясь, делают объектом мести детей. Купишь квартиру — по закону теперь тебе надо купить — тогда будешь с ребенком общаться. Не надо вносить яблоко раздора в институт семьи таким образом».

Добиться алиментов обманом вряд ли удастся: у заявителя будут проверять наличие жилья и размер дохода. Хотя не исключено, что кто-то переоформит квартиру на родственника. Кроме того, судебные приставы должны следить, идут ли деньги по назначению.

Возникает еще два вопроса. Во-первых, что будет, если доход алиментщика слишком низкий и условных трех тысяч рублей, назначенных судом, не хватит даже на половину аренды. Во-вторых, на конец 2016 года долги россиян по алиментам превышали 100 млрд рублей, в среднем в год удается взыскать около 15 млрд. В прошлом году было 825 тысяч неплательщиков. Даже если суд обяжет платить за жилье, неизбежно возникнут ситуации, когда и здесь появятся долги, только арендодатель ждать не станет, а расторгнет договор. Но выход есть: если государство само будет оплачивать это жилье, а компенсацию требовать уже с алиментщика. Но такой вариант маловероятен.

В Совете при президенте России по совершенствованию гражданского законодательства уточнили, что речь идет не об обязательном наложении таких обязательств, а только в случае необходимости. Сейчас суд при наличии достаточных оснований может взыскать в пользу ребенка непредвиденные расходы, например, связанные с переездом.

Источник: http://www.bfm.ru/news/416001

Можно ли засчитать в счет оплаты алиментов коммунальные платежи за ребенка.

Ребенок прописан в моей квартире, но живет со своей матерью отдельно. Если возможно, приведите примеры из практики.

Нет, это невозможно. Алименты — это платеж на содержание ребенка, а не коммуналка за Ваше проживание. Пропиской ребенка не накормишь, не оденешь. Подтверждением алиментного платежа для суда будет являться ТОЛЬКО квитанция или расписка в получении с обязательной пометкой «алименты», все остальное суд не примет и насчитает вам долги.


Источник: http://www.9111.ru/questions/9084776/

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Действующее Семейное законодательство предусматривает два основных способа расчета алиментных обязательств в пользу несовершеннолетних: процентный и в виде твердой суммы. Первый вариант, как правило, назначается если у алиментообязанного имеется стабильный доход, а фиксированные алименты удерживаются при отсутствии у плательщика официального места работы. При перечислении обязательств в процентной форме у алиментообязанного возникает вопрос: нужно ли платить алименты с продажи квартиры, ведь в таком случае на содержание ребенка уйдет немалая сумма средств.

Законодательные акты, регулирующие расчет алиментных обязательств

Перечень источников средств, подлежащих учету при подсчете размера алиментных обязательств, регламентируется постановлением правительства №841 от 1996 года.

Еще до 2008 года доход от продажи недвижимой собственности не участвовал в расчете алиментов. Однако после изменений тех лет, к используемым при взыскании алиментов доходам добавили:

  • авторские отчисления;
  • поощрение за юридическую деятельность;
  • договора, заключенные физическими лицами.

Продажу недвижимости возможно отнести к третьему виду учитываемых видов дохода. Однако, под прибылью от реализации имущества подразумевается разница между ценой покупки и продажи. Если алиментообязанный не получил прибыли от продажи квартиры, то и взыскание осуществлено не будет.

Важно! Если вырученные от продажи недвижимой собственности средства пошли на приобретение нового жилья, то выплачивать дополнительные алиментные обязательства на содержание ребенка не нужно.

В каких случаях полученные от продажи имущества деньги признаются доходом

Для того, чтобы получить право на взыскание алиментов со средств, полученных по итогам сделки купли/продажи, матери необходимо доказать один из перечисленных ниже факторов:

  • алиментоплательщик занимается скупкой и перепродаже квартир на постоянной основе;
  • отец приобрел земельный участок для возведения дома и последующей его продажи;
  • алиментообязанный изначально приобретал недвижимую собственность для последующей сдачи в аренду.
Читайте так же:  Работа с точками восстановления

Важно! Недобросовестные алиментоплательщики часто обращаются к двум схемам: оформление фиктивного договора или указание заниженных сумм в договоре купли/продажи. Если у получателя имеются сведения о том, что используется одна из схем, он имеет право подать в суд и признать совершенные сделки юридическими ничтожными.

Принудительная продажа недвижимости за долги

Если алиментообязанный длительное время не выплачивал суммы на содержание ребенка, сотрудники службы судебных приставов получают право на принудительную реализацию имущества для погашения задолженности.

Данная процедура осуществляется только в тех случаях, когда у плательщика отсутствуют средства на банковском счету и нет иного, более ликвидного имущества, например, автомобиля или ценных бумаг.

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Законодательство запрещает реализовывать жилье, если оно у неплательщика единственное. В таком случае сотрудники ФССП имеют право лишь изъять права на определенную часть квартиры в счет долга.

Добровольная передача квартиры в собственность несовершеннолетнего иждивенца

Согласно статье 104 СК РФ, родители несовершеннолетнего имеются право составить алиментное соглашение, в котором в качестве формы выплат будет указано отчуждение недвижимости. Передача квартиры, дома или земельного участка во владение ребенка возможно лишь в следующих случаях:

  • имущество было приобретено алиментообязанным до заключения официального брака;
  • передается лишь отдельная доля в совместном имуществе;
  • отчуждаемая собственность была передана алиментоплательщику на основании договора дарения;
  • квартира или дом, фигурирующие в соглашении в качестве предмета выплат, были получены отцом в наследство.

Важно! Ни один нотариус не заверит мировое соглашение, в котором фигурирует квартира, находящаяся в ипотеке. Это связано с тем, что за долги банк имеет право забрать собственность, тем самым нарушив интересы несовершеннолетнего.

Истребование недвижимости через суд

Опираясь на нормы статьи 118 СК РФ возможно сделать вывод о том, что алиментополучатель имеет право подать исковое заявление с требованием о передаче квартиры в собственность несовершеннолетнего. Подобная процедура реализуема только при наличии двух условий:

  • алиментообязанный выезжает за пределы РФ на постоянное место жительства;
  • родителям не удалось договориться о составлении добровольного соглашения.

Важно! Родитель, проживающий вместе с несовершеннолетним иждивенцем, не имеет права на отчуждаемую собственность. Данное имущество будет принадлежать единолично ребенку.

Что необходимо делать, если алиментополучатель требует выплатить обязательства с продажи недвижимости

Нередки случаи, когда бывшая супруга, узнав, что алиментоплательщик продал квартиру, подает в суд иск о дополнительном взыскании средств. Для того чтобы избежать лишних выплат, отцу необходимо приготовить два документа:

  • выписку из госреестра, показывающую рыночную историю проданной квартиры;
  • выписку с банковского счета, свидетельствующую о перемещении средства.

Две этих бумаги позволяют показать разовость подобного дохода. Однако если имущество было продано дороже, чем покупалось, алиментообязанному придется доказать отсутствие преследования финансовой выгоды.

В итоге: выплачиваются ли алименты с продажи квартиры

Выплата алиментов при реализации квартиры – это непростое дело, зависящее сразу от нескольких обстоятельств. С одной стороны, при наличии прибыли от продажи дорогостоящей собственности алиментоплательщик обязан выплачивать алименты.

С другой, если деятельность по приобретению и последующей перепродаже недвижимости не является регулярной, алиментоплательщик имеет право не перечислять дополнительную материальную помощь ребенку.

Источник: http://razvod-guru.com/alimenty/nuzhno-li-platit-alimenty-s-prodazhi-kvartiry.html

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины?

Один из основных вопросов о выплатах на ребенка – с каких доходов можно удержать алименты – мы уже рассматривали в недавней статье. Однако к нам на почту продолжают приходить запросы от женщин на тему того, можно ли удержать алименты с продажи квартиры, дома или земельного участка, принадлежащего плательщику.

Справедливо ли удерживать алименты с продажи квартиры?

На первый взгляд при прочтении семейного законодательства России, алименты на ребенка удерживаются со всех гражданско-правовых договоров, приносящих плательщику прибыль. А с прибыли, как мы знаем, и удерживаются выплаты на ребенка.

Однако если взглянуть на ситуацию под другим углом, то мы понимаем, что продажа дома не принесет вам дополнительных средств. Напротив, вы просто вернете стоимость жилья, купленного ранее, причем не обязательно в полном объеме, а отсюда получается, что с вас должны уже и удержать налоги и алименты. Согласитесь, не самая справедливая ситуация, и плательщик после такого вполне может попасть в новые долги.

Сделки по продажи недвижимости могут проводиться как с целью обогащения, так и для обычной конвертации денежных средств. Во втором случае, продавец, по совместительству алиментообязанный, не получает прибыль.

Поэтому, ответ юристов будет однозначный:

«Алименты с продажи квартиры или машины не подлежат удержанию, т.к. ущемляют права плательщика».

Является ли доходом продажа машины или квартиры?

Мы уже упомянули, что для того чтобы определить нужно ли удерживать алименты с продажи квартиры, надо понять: принесет ли это вам прибыль?

В 2008 году законодательство РФ приняло закон, по которому все гражданско-правовые договоры подлежат алиментному отчислению. Другими словами, если плательщик подписал договор, по которому он получает денежные средства, он должен отчислить из них алименты, согласно судебному решению или иному исполнительному документу. Сюда же относится и договор купли-продажи на квартиру или машину.

Если следовать букве закона, то алименты с договора купли-продажи обязательны к удержанию.

Однако нельзя забывать о том, что плательщик не получает с продажи финансовой выгоды (прибыли). Другими словами он просто перевел натуральное имущество в денежную составляющую.

Например, продав квартиру стоимостью 6 миллионов рублей, он конвертировал натуральные финансы в денежное выражение. Если он изначально купил квартиру по этой стоимости или большей, то прибыли в сделке не наблюдается.

Второй пример. В случаях с продажей машины, чаще всего продавец несет убыток. Например, он купил последнюю модель автомобиля за 3 миллиона рублей, а, поездив на ней три года, он продал ее за 1,5 миллиона. В итоге, он потерял около 50 % процентов стоимости машины. Если плательщика обяжут оплатить алименты с суммы продажи, то по факту это можно рассчитывать как ущемление его имущественных прав.

Другое дело, если плательщик сдает в аренду машину или квартиру. В этом случае он получает регулярную и стабильную прибыль. А значит:

«Взыскатель имеет право запросить алименты с аренды квартиры или машины, принадлежащей плательщику».

Необоснованное обогащение получателя алиментов?

Кроме сказанного выше, если бы алименты с продажи квартиры или машины удерживались, то он составили бы сумму, значительно превышающую сумму реальных нужд ребенка (проживание, питание, образование или лечение). То есть происходит необоснованное обогащение взыскателя.

Необоснованное обогащение – это получение взыскателем разовой крупной алиментной выплаты, значительно превышающей удовлетворение потребностей ребенка. Влечет за собой юридические санкции.

Читайте так же:  Рассрочка платежа по решению суда

Итак, основные признаки необоснованного обогащения:

  1. Сумма, в разы превышающая совокупную стоимость удовлетворения нужд ребенка;
  2. Перечисление денег на счет взыскателя алиментов;
  3. Удержание алиментов с договора, не приносящего плательщику реальную прибыль.

В итоге мы получаем ситуацию, когда взыскатель алиментов получает крупную сумму денег на содержание ребенка, которое значительно обогащает его. А главная цель алиментных выплат, согласно Семейному Кодексу РФ, — обеспечение ребенка жизненно необходимыми вещами и услугами (продукты питания, проживания, одежда, игрушки, лекарства, учебники и т.д.). Кроме того, выплата алиментов в такой сумме может ухудшить финансовое положение плательщика, заставив влезть его в долги.


Например, плательщик содержит двух детей, т.е. должен платить примерно 33,33 % дохода. В итоге, после продажи машины или квартиры, он платит алименты, и оставшаяся сумма составляет всего 66,67 %, которых не хватит на покупку нового жилья. А если проданная квартира была единственной недвижимостью плательщика, то в итоге он может и вовсе остаться без жилья.

Можно ли получить деньги на ребенка с продажи имущества?

Если дело не касается алиментов, то как еще можно получить деньги на ребенка при продаже отцом квартиры?

Единственный способ получить деньги с продажи квартиры мужа – его добровольное согласие. Чаще всего, отец самостоятельно переводит деньги на счет ребенка на устных договоренностях с его матерью. Реже – передает деньги путем подписания особого соглашения. Оно может быть двух видов:

  1. Добровольная безвозмездная передача ребенку доли от продажи имущества;
  2. Передача ребенку доли от продажи в счет будущих алиментов.

Иногда возникают ситуации, когда плательщик передает сыну или дочери жилье в счет алиментов. Подробнее можно узнать здесь.

Однако если при передаче денежных средств, выясняется, что взыскательница (мать ребенка) принуждала плательщика психологически или иными путями, то сделка аннулируется, а мать понесет юридическую ответственность.

Заключение

Взыскание алиментов на ребенка – больной вопрос как для большинства взыскательниц, так и для самих плательщиков. Большинство споров возникает именно из-за определения допустимого источника алиментов, в данном случае продажи квартиры или транспорта.

Сегодня мы выяснили, что нельзя получить алименты с продажи квартиры, однако допускается передачу ребенку денежной доли от полученных плательщиков средств. Но только на добровольном согласии отца ребенка.

Кроме того продажа квартиры или транспорта не входит в официальный Перечень источников алиментов. Исключение составляет сдаваемое плательщиком жилье, т.е. можно получить только алименты с аренды жилья.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://rualimenty.ru/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/

Покрывают ли алименты часть коммунальных услуг, приходящуюся на ребёнка?

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях.

Автор темы нет. И если ваша бывшая подаст по суду поделят коммуналку по полам вам и ей. Сама занимаюсь такой категорией дела и со всех мужиков взыскивали в судебном порядке за последние три года+ суд обязывал управляющую компанию поделить лицевые счета.

Могут быть привлечены, значит могут быть и не привлечены. Можно ли считать наличие у ребёнка собственности на квартиру исключительным обстоятельством? Да ещё в совокупности с заработной платой мамы и вашими вынужденными расходами? Суд, исследуя все обстоятельства, может вынести решение об отказе. Платит ли мама из своей заработной платы одну вторую или всё за счёт ваших алиментов, что даже при взыскании с вас такой же доли неизбежно уменьшит размер на содержание ребёнка на её одну вторую. Потребуйте в суде подробного расчёта необходимости дополнительного взыскания. При подаче иска она обязана представить чёткий расчёт. Это рекомендуемая вам позиция защиты в суде.

Источник: http://www.yurist-online.net/question/126919

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях.

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц. Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру.

Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами. Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов».

Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:

  1. Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение, которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

  1. Принудительно службой судебных приставов:

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Обратите внимание! К сумме задолженности за длительный период времени судебные приставы прибавляют неустойку (пени) в размере 0,5 % долга за каждые сутки просрочки и исполнительский сбор. Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика.

Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах. Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику.

Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период.

Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов?

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:

  1. Приобретенная плательщиком до заключения брака;
  2. Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
  3. Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
  4. Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.
Читайте так же:  Алименты на оплату жкх

Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.

Источник: http://rualimenty.ru/kvartira-v-schet-alimentov/

Алименты на жилье детям: как платить жилищные алименты?

Сегодня мы рассмотрим ситуацию, когда мать, самостоятельно воспитывающая ребенка после развода остается без собственного жилья или средств для его аренды. Как правило, алименты на ребенка не могут покрыть расходы на аренду жилого помещения, а потому просто не могут помочь женщине содержать свое чадо. В последнее время правительство РФ ведет разговоры о том, чтобы закрепить алименты на жилье детям законодательно. Делается это для того, чтобы обезопасить детей от бедственного существования. Кроме того, многие отцы-плательщики специально скрывают часть своих доходов, чтобы уменьшить размер алиментов. Чтобы избежать подобных ситуаций, планируется ввести жилищные алименты.

Жилищные алименты на данный момент законодательно не закреплены. Ведутся работы по написанию соответствующих поправок к Семейному Кодексу. Планируется ввести алименты на жилье детям к концу 2017 года.

Как платят алименты на жилье детям сейчас?

Как мы уже упоминали, на данный момент понятия «жилищные алименты» в российском законодательстве не существует. Частично конституционные права ребенка на предоставление ему жилья регулируют положения Жилищного Кодекса РФ.

Ребенок и его родитель, ухаживающим за ним самостоятельно, имеют право на предоставление им места в жилом помещении, которым владеет второй родитель (бывший супруг). Данное право закреплено в части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ. Основаниями для получения несовершеннолетним и его матерью жилого помещения являются:

  • Отсутствие в собственности у матери или ее ребенка иных жилых помещений;
  • Бедственное или нуждающееся положение бывшей супруги, воспитывающей общего ребенка или детей;
  • Отсутствие у бывшей супруги правовых и материальных возможностей для приобретения жилья.

Как правило, бывшая супруга и общий ребенок получают право на пользование уже имеющимся жильем. Однако в силу различных жизненных ситуаций это не всегда возможно. В этом случае мать (иногда – отец) имеют право подать иск на бывшего супруга о предоставлении ей и ее ребенку другого жилого помещения.

Обратите внимание! В судебной практике часто встречаются случаи, когда ребенок или его мать имеют право долевой собственности на жилую недвижимость отца, но в силу обстоятельств они не могут там проживать. В этом случае они вынуждены снимать жилье, тратя почти все алименты на его съем.

Подобные вопросы планируется решить в новом законе об алиментах в 2017 году с помощью введения поправок о дополнительных расходах на ребенка, в т.ч. арендной платы или ипотечных платежей. Данные положения могут быть добавлены к статье 86 Семейного Кодекса РФ.

Жилищные алименты: новый закон об алиментах 2017 года

По последним данным, предложение о взыскании с алиментоплательщиков дополнительных денежных средств на аренду жилья для ребенка и его матери поступило от министерства юстиции.

Алименты на жилье детям планируется взимать только по судебному решению, подтверждающему недостаточность финансовых средств родителя для приобретения жилья для ребенка. Получать средства на аренду жилья может только тот родитель, на чьем иждивении находится ребенок.

Впервые подобное решение было предложено депутатом государственной думы Еленой Мизулиной в 2011 году. По ее мнению, взыскатель алиментов имеет право получение от плательщика от 30 до 50 % суммы арендой платы за квартиру, где проживает ребенок. Так же она предлагала обязать отдельно живущего алиментоплательщика помогать оплачивать ипотеку на квартиру, приобретенную родителем или опекуном ребенка.

Обратите внимание! В данный момент закон о жилищных алиментах не принят, но предложение о принятии алиментов на жилье ребенка, возможно, будет принято в качестве федерального закона к концу 2017 года.

Алименты на жилье ребенка: условия получения

Закон о жилищных алиментах до сих пор не принят в силу того, что предложенная инициатива еще не получила эффективного и продуманного механизма реализации. На данный момент ведутся разговоры о том, как наиболее быстро и продуманно ввести в действия подобные поправки, чтобы права несовершеннолетних и их алиментообязанных родителей не были ущемлены. Другими словами, необходимо найти решение проблем право применения.

Алименты на жилье детям можно будет получить с соблюдением следующих условий:

  • Соответствие арендуемой нормы площади жилищного помещения для удовлетворения потребностей ребенка и воспитывающего его родителя, т.е. по установленному государством нормативу;
  • Установление общих правил для учета финансового положения алиментоплательщика. Алименты на жилье ребенка не могут быть удержаны с плательщика более чем на 70 % его дохода. Конечно, если дело не касается сокрытия части дохода, которое можно доказать в судебном порядке;
  • Назначение юридической ответственности за неуплату или злостное уклонение от уплаты алименты.
  • Обозначение финансовых пределов для снимаемого жилья. Планируется устанавливать максимальную стоимость арендуемого помещения отдельно для каждого региона с учетом специфики местного рынка недвижимости.

Заключение

Новый закон об алиментах 2017 года еще не вошел в силу. Более того, термином «новый закон» обозначаются все планируемые изменения в алиментном законодательстве. На данный момент правительство установило жилищные гарантии для бывших супругов и общих детей в Жилищном Кодексе РФ.

Однако в нашей стране нередки ситуации, когда мать и ее несовершеннолетний ребенок в силу жизненных обстоятельств не может жить в квартире отца, а потому вынуждены снимать жилье. Чтобы арендная плата не стала причиной материальных трудностей, депутаты Госдумы предлагают обязать родителя, не проживающего с ребенком, брать на себя часть расходов на содержание и аренду жилья.

Именно по этой причине планируется ввести жилищные алименты в размере 30-50 % от арендной стоимости снимаемого матерью и ребенком жилья. Как заключают эксперты, данная инициатива имеет все шансы воплотиться в жизнь к концу 2017 – началу 2018 года.

Если у вас возникли вопросы по взысканию алиментов, то вы можете обратиться в консультацию сайта. Юристы, имеющие профессиональный опыт в этой категории дел, ответят в течение нескольких минут и детально распишут ваш дальнейший план действий.

Поддержка доступна онлайн круглосуточно и носит консультационный бесплатный характер.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://rualimenty.ru/zhilishhnye-alimenty/

Платит за квартиру с алиментов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here